Las cauciones reales se traducen en que se afecta al cumplimiento de la obligación un bien determinado -corporal o incorporal, mueble o inmueble. Las cauciones reales otorgan una garantía más restringida en cuanto al monto, pero más eficaz desde el punto de vista de la seguridad, pues otorgan al acreedor garantizado derecho de persecución (perseguir en manos de terceros el bien dado en garantía) y derecho de pago preferente con el producto del remate del bien, o con aquello que subrogue, eventualmente, al bien dado en garantía. En la práctica, la prenda y la hipoteca son las que mayor cantidad de problemas y discusiones ofrecen.


TEMARIO:

PRIMERA PARTE: EL CONTRATO DE PRENDA
Capítulo Primero: La prenda civil
Capítulo Segundo: El contrato de prenda mercantil
Capítulo Tercero: El contrato de prenda de valores mobiliarios a favor de los bancos
Capítulo Cuarto: El contrato de prenda agraria
Capítulo Quinto: El contrato de prenda industrial
Capítulo Sexto: El contrato de prenda especial en la concesión de obra pública
Capítulo Séptimo: El contrato de prenda en los almacenes generales de depósito
Capítulo Octavo: El contrato de prenda en la compraventa de cosas muebles a plazo
Capítulo Noveno: El contrato de prenda sin desplazamiento de la Ley N°18.112
Capítulo Décimo: La prenda sin desplazamiento de la Ley N°20.190
Capítulo Undécimo: La extinción del contrato de prenda

SEGUNDA PARTE: EL CONTRATO DE HIPOTECA
Capítulo Primero: El derecho real de hipoteca
Capítulo Segundo: El contrato de hipoteca
Capítulo Tercero: Bienes susceptibles de gravarse con hipoteca
Capítulo Cuarto: La adquisición del derecho de hipoteca
Capítulo Quinto: Efectos de la hipoteca en relación a la extensión de la garantía
Capítulo Sexto: Efectos de la hipoteca en relación al dueño del inmueble hipotecado
Capítulo Séptimo: Derechos del acreedor hipotecario
Capítulo Octavo: La extinción de la hipoteca

Apéndice: Modelos de contratos de predan e hipoteca