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Derecho Administrativo

Estabilidad del permiso de construcción en Chile

Codigo: TBdad2739

$ 31.900 con/IVA

Autora: Paulina Pastene Navarrete
Editorial Tirant lo Blanch
ISBN: 9788411302739
Primera edición, agosto 2022
Formato: 15 x 21 cm.
282 páginas

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Análisis a la luz de la jurisprudencia administrativa y jurisdiccional

El permiso de construcción constituye una importante técnica autorizatoria estatal de carácter reglado y preventivo, cuya finalidad consiste en resguardar el cumplimiento del ordenamiento jurídico urbanístico, y que una vez otorgado, permitirá a su titular destinatario gozar del denominado “privilegio de invariabilidad regulatoria” o también conocido como efecto de “congelamiento de las normas urbanísticas”. 

Sin embargo, en las últimas dos décadas, diversos permisos de construcción que han posibilitado el desarrollo de una importante y significativa cantidad de proyectos urbano-inmobiliarios, se ha visto enfrentado a una serie de cuestionamientos sobre la legalidad de su otorgamiento, en medio de una ciudadanía cada vez más activa  e involucrada en la adopción de las decisiones de carácter público-urbanístico y cuyas reclamaciones y descontento se ha visto potenciada por la multiplicidad y dispersión de mecanismos para activar la revisión de los mismos, tanto en sede administrativa como jurisdiccional. 

A lo anterior, se ha sumado también una serie de discusiones propias del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, y que, dada su cercanía y estrecha vinculación con este tipo de acto administrativo, ha llegado incluso a introducirse como elemento de validez a analizar en el otorgamiento de este, contribuyendo así a  escenarios de frecuente judicialización e incertidumbre jurídica durante todo el desarrollo de este tipo de proyectos, la que podrá alcanzar incluso sus etapas de mayor avance o finalización. 

En dicho contexto, la presente obra aborda de forma integral la jurisprudencia existente sobre la materia, a través de un análsis metódico de los diversos conflictos interpretativos que, caóticamente, suelen producirse respecto a una compleja y dispersa normativa, que pareciera tener tantas interpretaciones como intérpretes existen, y cuyo conocimiento resulta indispensable para todos aquellos que directa o indirectamente se relacionan con la industria inmobiliaria.(www.librotecnia.cl)

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